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在国家倡导节能降耗的大背景下，全民节能降耗的意识越来越强，物业管理服务企业作为城市居民生活的服务管理单位，应加强物业节能降耗的先进理念为环保事业奉献一份力量。同时也可以降低物业运营成本，那么，物业管理企业具体应该怎么做呢？需要一套实用物业节能降耗管理方案作为指导手册，具体在以下几个方面：
一、提高物业管理人员节能降耗的意识，物业管理企业应树立 “节能降耗，从我做起”的管理理念，鼓励所有人员从日常工作生活养成自觉节能的好习惯。制定合理的物业节能降耗管理方案目标，从细节做起。比如：在开关处张贴“人走关闭标识”，空调使用设定恒温节能降耗模式，水资源重复使用等良好习惯。
二、改造设备实现智能化能耗管理，将高耗能旧设备进行改造选用节能设备。通常这项工作推进缓慢，需要与业主充分沟通，让业主同意进行设备改造。分为两种情况：一是物业公司早期介入新楼盘管理，应在工程设计之初选择优良的节能设备并且给开发商和业主给出中肯的建议。二是物业公司接入时小区管理模式已趋于完善，可将高能耗老化设备列入改造计划，向业主推荐可持续发展物业节能降耗管理方案且付诸行动，实现节能降耗的目的。
三、从日常工作中进行节能降耗管理，在工作中制定合理的规章制度：
1、 做好能源消耗的统计日志分析，发现异常能源消耗及时分析找出原因并加以调整
2、 每日天做好能源消耗记录、要求数据精准。值班水电工要监测每日水电消耗情况。可以采用智能化物业管理能耗管控系统进行智能监测、分析、记录。
3、 倡导各个岗位坚持贯彻执行物业节能降耗管理方案相关工作，始终以人为本，注重节约的理念，从细节入手积极宣传节能降耗的相关活动。
4、 严格按照公司的物业节能降耗管理方案执行，所有人员不得私自开动设备，尽量减少用电高峰时段。杜绝违反规定的行为，如：私自接电、接水等。
四、依据物业节能降耗管理方案建立业主参与机制，鼓励小区业主参与节能降耗的行动，长此以往不管是社会、对企业、对个人来说，节能降耗都是一项多赢的事业。所以，不仅要求员工积极参与，还要鼓励广大业主参与进来。为了使小区业主积极参与进来物业管理处一方面要在小区内开展节能宣传教育，持续给小区业主宣传绿色节能、绿色文明的理念。同时也要维护业主对物业共用部分节能降耗的知情权，邀请业主参与监督建立明确制度，促使业主参与落到实处。
五、采购相关材料要选择价格合理材料供应商，严格控制材料成本支出。在实现物业数字化管理的同时要加强节能降耗的相关理念，利用数字化技术达到节能降耗的目的。
六、建立物业节能降耗的考核机制，为贯彻实施物业节能降耗管理方案的节约措施，实现降耗增效的目标，物业公司提供物业管理服务的同时要对各部门及业主进行节能降耗的培训和考核。
另外，物业管理公司还可以制定《节能降耗实施计划》、《物业节能降耗管理方案》、《节能管理降耗管理办法》等相应的规章管理制度，促使员工和业主养成良好的节能习惯，设定节能检查日开展节能竞赛活动。同时在业主委员会举办“节约先行、环保创新”的交流座谈会，强化全民节能意识，并且给节能降耗方面有突出成绩的员工和业主家庭公开表扬和颁发奖状奖励。物业公司与业主一起共建和谐、低碳环保的特色小区，共同为低碳环保社会而努力。
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