聚焦不动产产业态势洞察数字化趋势
由5G、人工智能、大数据、物联网等为代表的“新型基础设施建设”所引爆的智慧治理时代已经来临。智慧楼宇概念也迎来了新的发展理念，很多智慧楼宇解决方案公司提供数字化转型、智能升级、融合创新等服务的新型基础设施体系。虽然现在智慧楼宇概念非常火热但还是没有达到真正的智慧化，同时智慧楼宇领域也面临着各种挑战和机遇。
楼宇管理遇到的各种挑战
访客登记流程繁琐，访客身份无法快速有效核实，高峰期人员通行效率低下，访客数据难以长期追溯，服务品质难以高效提升，诸多的难题对楼宇的管理和服务产生巨大的挑战。
物业公司和业主客户是楼宇的两大客群，物业公司重点关注楼宇的日常管理与运营，客服管理、工单管理、访客管理以及楼宇内的增值服务等；业主客户比较关注于办公环境、智能体验、设备管理、能耗资源、楼宇内的管理与服务等方面。
智慧楼宇解决方案公司如何让楼宇管理变得智慧，让管理更便捷、服务更贴心呢？
智慧楼宇建设需要从以下四个层面
1、应用服务层：需要具备能源管理、设备管理、智慧环节、智慧消防、智慧安防、物业服务、智慧停车、智能门禁、智慧访客、企业服务等业务功能环节。
2、物联平台层：数据传输，接口API、数据储存、空间服务、AI服务。
3、数据采集层（中心）：照明管理、设备管理、资产管理、能源管理、安全管理、停车场管理。
4、移动端：通过小程序、公众号、APP的方式，进行设备设施的报修、预约服务、访客登记、智慧办公。
首先智慧楼宇需要具备五大能力
1、节能降耗的能力
智慧楼宇解决方案是利用物联网、大数据以及人工智能技术，实现能源效率与体验舒适度的平衡，有益环保的同时大幅节约能耗成本。
2、提升运维的能力
将一栋至多栋楼的设备横向打通，实现统一管理、远程控制、实时检测和预测性判断。保持单一楼宇或建筑群处于最佳运行状态的同时大幅减少收订密集型任务的需求。
3、精细化管理的能力
支撑楼宇运营企业基于整合的数据设立行之有效的楼宇运营管理标准。通过量化指标识别机会点，并进行针对性的改进与提升。
4、提升生产力
智慧楼宇使空间更加灵活、适应性更强。舒适的环境对使用者生产力提升影响巨大，因为它影响员工的健康、认知能力、解决问题的能力、注意力和创新能力。
5、持续优化的能力
用户的使用习惯数据充分捕捉与反馈从而形成闭环，应用场景在数据的支持下持续优化提升。
楼宇管理正在经历一场智慧化变革，从硬件的连接实现设备的互联和数据的打通；到通过智能化的运营提高空间的使用效率和安全性；最后到通过智慧建筑的智慧化服务优化人的体验与效率。智慧楼宇的最终目的是赋予建筑以生命力，使楼宇能够跟随人的需求变化而变化，时刻感知、预判和响应，最大限度地满足人的需求。
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