聚焦不动产产业态势洞察数字化趋势
智慧园区是智慧城市战略规划中重要的一环，智慧园区渗透着智慧城市建设中的方方面面。据统计，截至2017年国内对“智慧园区”项目年投入已经超过1000亿人民币。今年两会把数字经济提高到一个更高的高度来讨论，因此，智慧园区成为了万众瞩目的焦点。越来越多的园区向“智慧园区”转型，同时科技型企业纷纷投入到“智慧园区”的建设大军之中。
由于大多数科技公司都是基于本身的技术和业务能力来对“智慧园区”进行解读和实现。具体体现在云计算、大数据、移动互联、人工智能等高新高技术概念和安防、道闸、灯光、大屏、软件等各种软、硬件系统功能的堆叠。
很多园区在“智慧园区”转型中面对维度不统一功能堆砌的系统“一头雾水”。这就造成了园区有了功能先进的园区管理平台，却不能很好的为园区创造价值。“智慧园区管理平台”变成了一个“花瓶”，形同虚设。、
其实，“智慧园区”并不是一套具有多种功能的工具，而是一套能实现集约化高效管理，打造服务园区内部运营管理，服务园企的核心入口，引领园区向智能产业协作示范迈进，打造园区产业生态链，实现持有方、运营方、企业方等多方共赢生态体系。
通过资源整合，实现全量数字化、管理智慧化、招商多元化和服务运营智慧化。这套体系能满足园区管理、园区运营、企业经营、员工生活等四个方面的需求。一、满足园区管理需求：加强园区统一管理，提升管理效能；二、满足企业经营需求：提升企业竞争力，实现降本增效；三、满足员工生活需求：安全、舒适、便捷的工作和丰富的生活；四、满足园区运营需求：提升园区综合服务能力，塑造竞争优势。
那么，是不是上了一个好的园区智慧化管理平台就完成数字化转型了？并不是。智慧园区的建设和发展并非一蹴而就：要素集群阶段——产业化发展阶段——产业社区集群阶段——专业特色化阶段。园区智慧化管理平台需要满足园区各阶段的发展需求。
在建设园区过程中，我们需要注意那些问题和难点呢？这里我们把园区分为两种类型：存量型和增量型。存量型的园区转型中难点在于：1、园区运营（如招商租赁、物管、客服）面临诸多困难与挑战，竞争压力大；2、园区数字智能系统多，信息孤立，难全局掌控；3、缺乏用户体验关注，监管大于服务；4、资产经营、风险管控、业务合规等缺乏手段。增量型的园区转型中难点在于：1、信息化建设难，缺乏顶层设计与长远规划，导致信息系统重复建设；2、资产经营、风险管控、业务合规等缺乏手段；3硬件设施系统独立，缺乏联动机制；4、缺乏用户体验关注，缺少客户触点；5、与城市规划、产业定位融合缺少思路；
以上是笔者对园区进行数字化转型的心得和思考。希望能给大家带了一些启发。
专注不动产数字化管理与综合服务平台设计、研发与运营！
提供不动产多业态、全生命周期管理、集团型一站式解决方案！
尊敬的用户，欢迎您注册成为本网站用户。在注册前请您仔细阅读如下服务条款：
本服务协议双方为本网站与本网站用户，本服务协议具有合同效力。
您确认本服务协议后，本服务协议即在您和本网站之间产生法律效力。请您务必在注册之前认真阅读全部服务协议内容，如有任何疑问，可向本网站咨询。
无论您事实上是否在注册之前认真阅读了本服务协议，只要您按照本网站注册程序成功注册为用户，您的行为仍然表示您同意并签署了本服务协议。
1．本网站服务条款的确认和接纳
本网站各项服务的所有权和运作权归本网站拥有。
2．用户必须：
(1)自行配备上网的所需设备， 包括个人电脑、调制解调器或其他必备上网装置。
(2)自行负担个人上网所支付的与此服务有关的电话费用、网络费用。
3．用户在本网站平台上不得发布下列违法信息：
(1)反对宪法所确定的基本原则的；
(2)危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；
(3)损害国家荣誉和利益的；
(4)煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；
(5)破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；
(6)散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；
(7)散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；
(8)侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；
(9)含有法律、行政法规禁止的其他内容的。
4．有关个人资料
用户同意：
(1) 提供及时、详尽及准确的个人资料。
(2).同意接收来自本网站的信息。
(3) 不断更新注册资料，符合及时、详尽准确的要求。所有原始键入的资料将引用为注册资料。
(4)本网站不公开用户的姓名、地址、电子邮箱和笔名，以下情况除外：
（a）用户授权本网站透露这些信息。
（b）相应的法律及程序要求本网站提供用户的个人资料。如果用户提供的资料包含有不正确的信息，本网站保留结束用户使用本网站信息服务资格的权利。
5. 服务条款的修改
本网站有权在必要时修改服务条款，本网站服务条款一旦发生变动，将会在重要页面上提示修改内容。如果不同意所改动的内容，用户可以主动取消获得的本网站信息服务。如果用户继续享用本网站信息服务，则视为接受服务条款的变动。本网站保留随时修改或中断服务而不需通知用户的权利。本网站行使修改或中断服务的权利，不需对用户或第三方负责。
6．用户隐私制度
尊重用户个人隐私是本网站的一项基本政策。所以，本网站一定不会在未经合法用户授权时公开、编辑或透露其注册资料及保存在本网站中的非公开内容，除非有法律许可要求或本网站在诚信的基础上认为透露这些信息在以下四种情况是必要的：
(1) 遵守有关法律规定，遵从本网站合法服务程序。
(2) 保持维护本网站的商标所有权。
(3) 在紧急情况下竭力维护用户个人和社会大众的隐私安全。
(4)符合其他相关的要求。
本网站保留发布会员人口分析资询的权利。
7．用户的帐号、密码和安全性
你一旦注册成功成为用户，你将得到一个密码和帐号。如果你不保管好自己的帐号和密码安全，将负全部责任。另外，每个用户都要对其帐户中的所有活动和事件负全责。用户同意若发现任何非法使用用户帐号或安全漏洞的情况，请立即通告本网站。
8．拒绝提供担保
用户明确同意信息服务的使用由用户个人承担风险。 本网站不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出错发生都不作担保，但会在能力范围内，避免出错。
9．有限责任
本网站对任何直接、间接、偶然、特殊及继起的损害不负责任，这些损害来自：不正当使用本网站服务，或用户传送的信息不符合规定等。这些行为都有可能导致本网站形象受损，所以本网站事先提出这种损害的可能性，同时会尽量避免这种损害的发生。
10．信息的储存及限制
本网站有判定用户的行为是否符合本网站服务条款的要求和精神的权利，如果用户违背本网站服务条款的规定，本网站有权中断其服务的帐号。
11．用户管理
用户必须遵循：
(1) 使用信息服务不作非法用途。
(2) 不干扰或混乱网络服务。
(3) 遵守所有使用服务的网络协议、规定、程序和惯例。用户的行为准则是以因特网法规，政策、程序和惯例为根据的。
12．保障
用户同意保障和维护本网站全体成员的利益，负责支付由用户使用超出服务范围引起的律师费用，违反服务条款的损害补偿费用，其它人使用用户的电脑、帐号和其它知识产权的追索费。
13．结束服务
用户或本网站可随时根据实际情况中断一项或多项服务。本网站不需对任何个人或第三方负责而随时中断服务。用户若反对任何服务条款的建议或对后来的条款修改有异议，或对本网站服务不满，用户可以行使如下权利：
(1) 不再使用本网站信息服务。
(2) 通知本网站停止对该用户的服务。
结束用户服务后，用户使用本网站服务的权利马上中止。从那时起，用户没有权利，本网站也没有义务传送任何未处理的信息或未完成的服务给用户或第三方。
14．通告
所有发给用户的通告都可通过重要页面的公告或电子邮件或常规的信件传送。服务条款的修改、服务变更、或其它重要事件的通告都会以此形式进行。
15．信息内容的所有权
本网站定义的信息内容包括：文字、软件、声音、相片、录象、图表；在广告中全部内容；本网站为用户提供的其它信息。所有这些内容受版权、商标、标签和其它财产所有权法律的保护。所以，用户只能在本网站和广告商授权下才能使用这些内容，而不能擅自复制、再造这些内容、或创造与内容有关的派生产品。
16．法律
本网站信息服务条款要与中华人民共和国的法律解释一致。用户和本网站一致同意服从本网站所在地有管辖权的法院管辖。如发生本网站服务条款与中华人民共和国法律相抵触时，则这些条款将完全按法律规定重新解释，而其它条款则依旧保持对用户的约束力。
177 9636 0664
广东省深圳市南山区软件产业基地5栋D座4楼
关注服务号
粤公网安备 44030502001347号