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「中国总部基地行业标杆项目」成都青羊总部基地通过数字化实现园区资产集中化统一管理

2022-09-19
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青羊总部基地已运营十余年,是中国总部基地行业名副其实的标杆项目。国内对青羊总部基地的研究仅次于北京丰台总部基地,这些作为项目的品牌积淀,塑造了可贵的项目品牌价值。


2021年中旬,青羊发展围绕青羊总部基地的发展需求,以资产管理为基础,以招商租赁为重要业务支点,携手四格互联搭建“资产经营管理数字化平台”。平台现已成熟应用于青羊总部基地经营管理工作中。


青羊总部基地是成都青羊工业建设发展有限公司(简称:青羊发展)旗下开发项目,总占地面积1089亩,总建筑面积110万平米,投资规模53.3亿元,累计实现税收60多亿元。经过十余年的发展与沉淀,青羊总部基地不断践行着西南一流总部基地的各项标准,在中国总部基地行业成为名副其实的标杆项目。


青羊工业总部基地


青羊发展由成都市兴城建实业发展有限责任公司、成都置信实业(集团)有限公司、四川合信实业有限公司共同发起成立,下辖成都嘉善商务服务管理有限公司。青羊发展以青羊总部基地的规划、建设、经营管理为依托,营造城市区域,为城市区域经济造血,带动城市区域的整体增值。


青羊总部基地以企业独栋为主,将办公、研发、商务作为具体的功能形态,并辅以企业商务会所、白领公寓、健身会馆等多种配套。目前已获得“中国最佳总部基地大奖”、“国家电子商务示范基地”、“中国十大优质样板工程”、“中国总部经济产业促进大奖”、“(成都)楼市总评榜城市运营大奖”等多项大奖。


青羊工业项目


在青羊总部基地产园、运营部、各级领导及同事的指导与大力支持下,“资产经营管理数字化平台”已如期完成交付上线,并实现稳定运行。平台已实现对园区资产集中化统一管理,覆盖了招商运营核心业务流程,并与下属全资物业公司成都嘉善商务服务管理有限公司实现业务系统联动,工作效率全面提升。


基于业务场景需求,四格互联帮助青羊总部基地调整经营业务架构、优化合同管理流程,进一步提升园区管理能力,同时实现跨部门业务协同,降低管理成本。此外,通过租赁和收入等报表的建设与优化,为业务部门建立统一的租赁业务考核标准,有效推动资产经营业务创新发展。


自平台上线以来,持续保障园区各项核心业务高效开展,效果远超预期,以下为部分成效展示:


家底摸清:简化资产盘点工作流程,建立电子档案与资产地图,助力摸清家底;


精准对账:全面提升租约对账的效率与正确率,有效杜绝资产经营状况不清晰等问题;


业财一体:实现租管一体化,实时掌控资产租控与收益,对资产出租率、空置率、逾期率等指标做到多维度可视化分析;


风险预警:根据业务风险维度梳理风控指标体系,并通过系统实现风险自动感知、自动分析、及时提醒,通过有效的风险预警规避业务风险;


合规可溯:规范化合同审批流程,提高审批效率,确保合同的合规与可追溯;


经营可视:完成对业务经营基础指标细分以及动态指标提炼,大屏及移动端展示多维度经营数据; 


业务提效:合同与欠费预警,系统及时下发至相关责任人手机端,提升业务人员催款与合同续签效率;


数据沉淀:完成数据治理工作,取得阶段性成果,实现产业数据沉淀。


结语依托丰富的智慧园区项目落地经验,四格互联将持续赋能青羊总部基地园区经营管理优化升级,携手青羊发展深入园区数字化建设探索与实践,致力于打造总部基地行业领域的数字化转型标杆项目。

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