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智慧园区是以物联网和移动互联网为依托，综合数字化技术、通信技术、可视化技术以及大数据为基础的一种智慧化园区。基于这些综合技术对智慧园区建设规划提出了一种新思路，将基础建设、数据统一、可视化展示、硬件管理、资产管理、招商租赁等多项服务集成在一起形成一个智慧园区建设规划方案，现在就详细展开来介绍一下智慧园区建设规划方案的具体细节。
智慧园区的背景和建设目标
在2105年全国园区规模超过2600处，其中国家级开发园区365处，随着一带一路和互联网+的战略持续深入推进，产城融合示范园区新业态和新模式不断涌现。从2018年开始智慧园区建设就有明确的目标，即打造以服务为核心的智慧园区运营管理服务平台。
智慧园区建设方案的需求分析
1、 基础设施建设
智慧园区基础设施完善及网络覆盖需求，包括光纤网络4g/5g网络，数据中心、指挥中心、人员出行管理、停车场管理、视频监控等基础设施建设。
2、 管理决策平台
园区综合管理及业务管理需求，包括综合管理、人员管理平台、应急管理调度平台、应用软件中心、数据分析挖掘等。
3、 综合服务管理中心
智慧园区企业综合管理、包含园区咨询、投诉管理、行政服务、园区资源使用、在线交流平台、园区企业经营辅助支撑等。
4、 招商租赁管理
吸引更多创新企业、提高生产效率，吸引全链路企业上下游产业链，构建智慧园区生态圈，融合全国产业链资源服务。
智慧园区建设规划方案的总体思路：
1、 建设一个统一园区运营管理平台，实现统一管理、统一计费、统一数据、统一运营。
2、 在建设过程中借鉴智慧社区、智慧街道、智慧城市等商业化经验，整合相关资源形成智慧园区商业化模式。
3、 以移动互联和数字化技术为依托，综合企业、政务、居民等全面思考，建设一个综合性的智慧化园区。
4、 智慧园区建设是一个创新性工作，促进园区各系统间的数据共享，实现业务协同和决策支持，提高园区管理者的决策能力。
5、 统一数据建设云数据平台，实现集中管理、灵活部署、低碳节能、安全可靠。为智慧园区底层提供基础设施服务。
6、 减少人力和物力的投入提供资源利用效率，为智慧园区管理提供统一的安全IT基础环境，保障信息安全提供专业园区管理模式。
7、 园区智能化应用统一管理，基于各项新技术智能化管理。包含智能楼宇、停车场管控、智能交通、智慧物业等通过一个平台进行统一管控。
8、 能耗动态监测，实时掌握能耗状态、能耗趋势分析、有效追溯能耗过程。利用数字化技术促进园区整体节能减排。
9、 智慧停车管理服务，一体化摄像头监控系统，智能引导车辆进出，智能寻找停车位。停车收费一体化管理模式。
10、智慧物业服务管理、提供管家式的物业管理服务。包括统一收支、客户服务、客服工单、工程装修、增值服务等物业一体化服务管理。
11、智慧园区招商租赁管理，通过园区招商租赁管理平台促使企业了解到园区提供的特色优势将帮助园区企业实现快速孵化，使企业更专注于自身业务的发展，并在技术、人才、管理、资金、市场等方面得到有力支持。
智慧园区建设规划理念
以平台聚集产业，以产业聚集人气，以人气促服务，以服务促发展。通过数字化技术和先进的园区建设思路形成创新型智慧园区，通过招商管理创造行业生态资源，为园区不同业态进行赋能。
总结，智慧园区建设要集合先进的思路、互联网技术、物联网等先进的数字化技术，从软件到硬件一体化综合管理平台，包含基础建设、智慧物业管理、数据中心、招商租赁管理以及决策管理中台。
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