聚焦不动产产业态势洞察数字化趋势
资讯中心

物业行业现状及发展趋势分析,多元化服务是物业企业发展方向

2022-04-11
7278

随着物业行业的发展,服务的变化和升级会直接促使物业行业成本支出不断上涨,如果没有商业模式优化调整、技术升级替代以及相应的组织变革,物业公司的收益和效率是很难再上升的。因为地产公司也开始进入困难时期,整个行业开始陷入低迷的状态。那么物业管理行业还会有发展前景吗以及后续发展趋势是怎么样的,今天我们带着这个问题来深入分析一下!

物业行业的趋势

物业行业的现状,竞争更加激烈

从去年开始物业行业开始出现大量收购合并的现象,说明行业逐渐由分散变为整合,很多中小型物业公司缺乏竞争力以及整个行业板块市盈率正逐渐下降加上竞争越来越大,被大型物业公司合并是当前物业行业逐渐演变的方向。在这种困局之下我们来看一下物业管理业务结构,物业整体收入中成本占据70%左右,而成本支出最大的是人工成本占比55%左右,由此可以判定传统物业服务行业的净利润大约才10%左右。而物业费收取标准不会随着时间进行上调,而服务支出成本持续上升导致利润不断压缩,最后只能依靠新项目和增值服务来解决老项目逐渐萎缩的亏损循环。


我们从三个方向来说明一下当前物业行业的现状是什么样的。第一是合并,对于竞争越来越大的市场环境,中小型物业公司被收购合并是必然的趋势。第二个是萎缩,整个行业的逐渐萎缩意味着狼多肉少的局面,一个普通小区项目可能会有几十家物业公司同时去竞标的现象。第三个是困惑,面对目前物业行业的改变,差异化服务和增值服务真的能提升物业公司的收益和效率吗,这些都是未知的局面。以上就是物业行业的现状分析。

物业多元化服务

物业行业的发展趋势分析,升级多元化服务是未来发展趋势

物业行业未来整体发展是多为维度发展模式,未来物业公司的核心赢利点也不是提供物业管理基础服务,而是按照服务体验包来收费,在新楼盘或旧小区需要物业管理服务时,可通过在提供最基础的物业服务时按照服务包来进行物业费收取,这种模式其核心不是单纯的物业管理,而是综合业主提供多元化服务。从资本市场长期发展规律来看,这种模式能带给中小企业的更多的生存空间,前提是物业行业要进行业务模式重新构建,从基础物业服务走向社区生活服务。未来这种发展模式实际上已经完全脱离了物业管理的核心业务,而已升级为综合型多元服务型集团。

物业行业发展趋势

最后对物业行业未来发展趋势做一些分析。趋势一,引领地产领域转型成为多元化综合性服务集团。以后物业管理不只提供物业基础业务,是一个综合性多元化的服务单位,有可能成为智慧城市和社区运营的重要服务集团。趋势二,实现非住宅物业领域业态升级,打造产业链竞争能力。现在非住宅业态给物业公司提供一块新的蛋糕,但是需要加强在产业链中的竞争能力。趋势三,加速行业收购合并趋势,从细分领域创新并购是重点。大的物业公司会加快并购速度且会重点关注细分领域的合并。趋势四,智慧城市发展成为关键,多行业合作联盟是趋势。智慧城市建设是未来发展必然趋势,中小物业企业会与多行业深度合作联盟拓宽商业渠道。趋势五,社区服务细分市场是物业行业的重要方向。综合性社区服务细分领域有可能是物业行业的突破重点。

标签:

专注不动产本体数字化、业务数字化、价值数字化三大领域的解决方案!

提供数字化资管、智慧园区、智慧楼宇、智慧物管、城市物管等综合服务!

  • 1500+
    服务的集团级企业
  • 45000+
    成功项目
  • 20亿+
    累积服务面积
  • 不动产数字化最佳服务商
  • 智慧楼宇最具影响力企业
  • 物业管理与设施系统TOP1
  • 智慧园区运营管理服务商TOP2
  • 综合运营管理供应商TOP3
  • 全球地产科技创新TOP50

在线演示

完善信息后,将会有客服人员为您在线演示
提 交
用户协议

服务协议

尊敬的用户,欢迎您注册成为本网站用户。在注册前请您仔细阅读如下服务条款:

本服务协议双方为本网站与本网站用户,本服务协议具有合同效力。

您确认本服务协议后,本服务协议即在您和本网站之间产生法律效力。请您务必在注册之前认真阅读全部服务协议内容,如有任何疑问,可向本网站咨询。

无论您事实上是否在注册之前认真阅读了本服务协议,只要您按照本网站注册程序成功注册为用户,您的行为仍然表示您同意并签署了本服务协议。


1.本网站服务条款的确认和接纳

本网站各项服务的所有权和运作权归本网站拥有。


2.用户必须:

(1)自行配备上网的所需设备, 包括个人电脑、调制解调器或其他必备上网装置。

(2)自行负担个人上网所支付的与此服务有关的电话费用、网络费用。


3.用户在本网站平台上不得发布下列违法信息:

(1)反对宪法所确定的基本原则的;

(2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一的;

(3)损害国家荣誉和利益的;

(4)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;

(5)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信的;

(6)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;

(7)散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的;

(8)侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的;

(9)含有法律、行政法规禁止的其他内容的。


4.有关个人资料

用户同意:

(1) 提供及时、详尽及准确的个人资料。

(2).同意接收来自本网站的信息。

(3) 不断更新注册资料,符合及时、详尽准确的要求。所有原始键入的资料将引用为注册资料。

(4)本网站不公开用户的姓名、地址、电子邮箱和笔名,以下情况除外:

(a)用户授权本网站透露这些信息。

(b)相应的法律及程序要求本网站提供用户的个人资料。如果用户提供的资料包含有不正确的信息,本网站保留结束用户使用本网站信息服务资格的权利。


5.  服务条款的修改

本网站有权在必要时修改服务条款,本网站服务条款一旦发生变动,将会在重要页面上提示修改内容。如果不同意所改动的内容,用户可以主动取消获得的本网站信息服务。如果用户继续享用本网站信息服务,则视为接受服务条款的变动。本网站保留随时修改或中断服务而不需通知用户的权利。本网站行使修改或中断服务的权利,不需对用户或第三方负责。


6.用户隐私制度

尊重用户个人隐私是本网站的一项基本政策。所以,本网站一定不会在未经合法用户授权时公开、编辑或透露其注册资料及保存在本网站中的非公开内容,除非有法律许可要求或本网站在诚信的基础上认为透露这些信息在以下四种情况是必要的:

(1) 遵守有关法律规定,遵从本网站合法服务程序。

(2) 保持维护本网站的商标所有权。

(3) 在紧急情况下竭力维护用户个人和社会大众的隐私安全。

(4)符合其他相关的要求。

本网站保留发布会员人口分析资询的权利。


7.用户的帐号、密码和安全性

你一旦注册成功成为用户,你将得到一个密码和帐号。如果你不保管好自己的帐号和密码安全,将负全部责任。另外,每个用户都要对其帐户中的所有活动和事件负全责。用户同意若发现任何非法使用用户帐号或安全漏洞的情况,请立即通告本网站。


8.拒绝提供担保

用户明确同意信息服务的使用由用户个人承担风险。 本网站不担保服务不会受中断,对服务的及时性,安全性,出错发生都不作担保,但会在能力范围内,避免出错。


9.有限责任

本网站对任何直接、间接、偶然、特殊及继起的损害不负责任,这些损害来自:不正当使用本网站服务,或用户传送的信息不符合规定等。这些行为都有可能导致本网站形象受损,所以本网站事先提出这种损害的可能性,同时会尽量避免这种损害的发生。


10.信息的储存及限制

本网站有判定用户的行为是否符合本网站服务条款的要求和精神的权利,如果用户违背本网站服务条款的规定,本网站有权中断其服务的帐号。


11.用户管理

用户必须遵循:

(1) 使用信息服务不作非法用途。

(2) 不干扰或混乱网络服务。

(3) 遵守所有使用服务的网络协议、规定、程序和惯例。用户的行为准则是以因特网法规,政策、程序和惯例为根据的。


12.保障

用户同意保障和维护本网站全体成员的利益,负责支付由用户使用超出服务范围引起的律师费用,违反服务条款的损害补偿费用,其它人使用用户的电脑、帐号和其它知识产权的追索费。


13.结束服务

用户或本网站可随时根据实际情况中断一项或多项服务。本网站不需对任何个人或第三方负责而随时中断服务。用户若反对任何服务条款的建议或对后来的条款修改有异议,或对本网站服务不满,用户可以行使如下权利:

(1) 不再使用本网站信息服务。

(2) 通知本网站停止对该用户的服务。

结束用户服务后,用户使用本网站服务的权利马上中止。从那时起,用户没有权利,本网站也没有义务传送任何未处理的信息或未完成的服务给用户或第三方。


14.通告

所有发给用户的通告都可通过重要页面的公告或电子邮件或常规的信件传送。服务条款的修改、服务变更、或其它重要事件的通告都会以此形式进行。


15.信息内容的所有权

本网站定义的信息内容包括:文字、软件、声音、相片、录象、图表;在广告中全部内容;本网站为用户提供的其它信息。所有这些内容受版权、商标、标签和其它财产所有权法律的保护。所以,用户只能在本网站和广告商授权下才能使用这些内容,而不能擅自复制、再造这些内容、或创造与内容有关的派生产品。


16.法律

本网站信息服务条款要与中华人民共和国的法律解释一致。用户和本网站一致同意服从本网站所在地有管辖权的法院管辖。如发生本网站服务条款与中华人民共和国法律相抵触时,则这些条款将完全按法律规定重新解释,而其它条款则依旧保持对用户的约束力。