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五矿物业数字化大脑经营管控平台,打造务实、管用、好用的数字管理体系

2025-01-09
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中国五矿集团有限公司以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业,国有资本投资公司试点企业。截至2023年底,中国五矿资产总额超1.1万亿元,拥有8家上市公司,在世界500强排名第69位。



五矿地产有限公司是中国五矿集团有限公司下属一级公司,是五矿地产的香港上市旗舰平台。在房地产开发领域,五矿地产打造了多个经典住宅产品系。在地产服务领域,五矿地产构建了具有自身特色的37°C生活服务体系,五矿物业凭借专业、贴心的37°C服务,得到广大客户及社会各界的高度认可。



PART 02 项目平稳运行


五矿地产物业数字化大脑物业建设项目,是在外部市场竞争紧迫,物业行业亟待突破发展,以及内部面临数字五矿等战略要求、管理需要的背景下应运而生。

以信息赋能为核,打造务实、管用、好用的数字五矿,将制度、管理等纳入数字化大脑建设之中。



项目基于:三级管控(总部→城市公司→项目)、五大业务(综合、财务、品运、经发、增值)、五层架构(地产、物业总部、分公司、项目、员工业主),以一个系统、三个平台进行数字化管理,达成业务上线运行、数据有机一体、管理高效集约、风险精准可控的目标。

—— 投入使用 ——

目前,数字化大脑物业经营管控平台已正式投入使用,系统运行平稳,实现了对项目的全面管控与精细化管理。





PART 03 项目效果


企业经营管控,全流程风险闭环管控

项目从管理与业务端,对应不同建设内容,依托平台进行辅助管理。围绕7+1指标开展管控工作,通过与预算计划对比、与行业对标,采用红黄绿的预警方式,对五层级管理人员进行风险提示及跟踪闭环处理。通过对经营指标和衍生指标的阈值设置,实现业务的落地程序应用及指标的事前预警、事中督办、事后总结的风险闭环管控系统。


构建集团统一定义管理标准

项目从组织+业务两大维度管控资产三大业务,围绕目标规划,结果复盘,偏差归因,过程纠偏四大方向,构建集团统一定义管理标准,各经营单元遵照引用,全面规范项目执行。


业财税一体化,全面数字化和自动化

项目统一收支管理、统一合同管理,统一业财税管理,实现业财税一体化。


实现支出合同管理的全面数字化和自动化,支持更深入的业务洞察和决策制定。承上对接预算编制和管控,接下推导业财一体化凭证核算自动化。有效提升业务执行效率、加强财务管理、确保合规性,并最终推动企业经营的全面发展。


项目支持三大环节预算业务管理,构建从项目-公司-集团多层级的预算编制体系,支持自上而下和从下往上的预算编制。建立支出预算管理的基础体系,并与财务科目、财务主体、财务辅助核算等相对应。


精细成本管理,加强业务内控

财务管理和业务管理深度融合,按照业务循环打通,从业务到财务端到端,降低业务风险,构建成本作业,成本动因,成本对象的管理体系,实现精细化的成本分摊。对支出进行分类和归集,建立科目管理制度,确保收支信息的准确性和可追溯性,通过整合业务和财务信息,减少人工操作,提高工作效率,提供实时、准确的数据支持。




可视化经营指标,项目精细化管理

整合业务数据,建立数据模型。从而实现固化业务流程、统一数据模型、理清数据脉络、建立指标体系、统一数据标准、强化数据管理。再通过持续的计划、执行、检查和改进,改善各项指标,实现可视化经营管理指标、项目精细化管理。




PART 04 携手继续前行


五矿集团和四格互联的合作始于2017年,随着合作的不断加深,数字化进程也持续扩大。五矿物业”数字化大脑”项目更是借此荣获2023企业服务标杆项目。这也是四格互联多产品综合解决方案的实际落地应用。


数字化大脑物业经营管控平台项目自启动以来,就得到了五矿集团各部门的大力支持。四格互联将在现有平稳运行的基础上继续以“促进全员应用、提升数据质量、提高风险防范能力”为主导继续开展数字化工作。继续深化与五矿集团的合作伙伴关系,共同探索数字化转型的新路径、新技术。
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