作为深圳市地铁车站及车辆段、地铁上盖及配套物业、大型公共交通枢纽的物业服务企业,深铁物业一直注重多业态项目的管理效率与服务品质。
自2017年起,深铁物业与四格互联在智慧物业领域建立长期合作关系。双方于近期对“深圳地铁物业管理平台”进行升级,持续推动深铁物业数字化、智慧化转型发展。
深圳地铁集团全资子公司
深圳市住房和建设局工程建设标准化试点企业
城市轨道交通生态服务商
保障服务、站城服务及轨交生态服务
“2020年中国物业服务企业综合实力500强”第153名
国有城市轨道交通生态服务商
深圳地铁物业管理发展有限公司(简称:深铁物业)成立于2006年,是深圳市地铁集团旗下全资子公司,为深圳市住房和建设局工程建设标准化试点企业(物业管理类)。深铁物业聚焦站城一体化空间服务,以轨交为导向引领城市发展的TOD模式,打造具有深铁特色的、多业态引流共享和价值互换的经营模式。
深铁物业业务分为车辆段板块及车站、枢纽板块、保障性住房板块、商写板块、后勤服务板块五大板块,在管项目中包括1个国优、5个省优、13个市优项目,2020年中国物业服务企业综合实力500强排名第153名,全年实现营业收入8.4亿元。截至2021年5月,深铁物业管理面积已达1145.25万㎡。
在大型综合交通枢纽的管理上,深铁物业有着丰富的管理经验,先后承接了广西南宁东站综合交通枢纽、四川内江高铁站、广东佛山西站综合交通枢纽、广东江门高铁站、湖北襄阳东站交通枢纽、河北雄安综合交通枢纽等国内九个综合交通枢纽项目的咨询顾问业务。
深铁物业业务:
车辆段
竹子林车辆段、侨城东车辆段(含笔架山停车场)、塘朗车辆段、 深云车辆段(含安托山停车场)、蛇口西车辆段(含后海停车场)、 前海车辆段、横岗车辆段(含中心公园停车场)、松岗车辆段(含机场北停车场)、长圳车辆段(含民乐停车场)、凉帽山车辆段(含益田停车场)、望基湖停车场;
地铁
深圳地铁1、2、3、5、7、9、11号线沿线183个车站保洁及相关地下商业空间物业管理服务;
交通枢纽
深圳北站交通枢纽、罗湖交通枢纽、福田交通枢纽、深圳东站交通枢纽、金牛东综合停车场;
保障性住房
龙海家园、和悦居、朗麓家园、龙瑞佳园;
商写
地铁大厦、连城新天地、前海时代、塘朗城、山海津、山海韵、锦上花园、基金小镇、汇隆商务中心、汇德商务中心、深铁金融科技大厦、深铁置业大厦等。
后勤服务
地铁集团9个员工公寓项目的物业管理,负责20个员工食堂的经营管理工作。
数字化赋能运营服务再升级
自双方合作以来,深铁物业与四格互联合建的“深圳地铁物业管理平台”已在深铁物业日常业务中深入使用,并取得显著效果,现已成为深铁物业面向客户的重要业务平台。近日,深铁物业携手四格互联对平台进行升级,进一步提升深铁物业运营及服务水平。
随着深铁物业五大业务板块发展,平台在各业务板块中的应用功能亟需同步升级。本次平台升级,将基于各业务收支管理要求,搭建财务收支统一管理体系,实现各类物业主营收入、经营与增值收入和采购服务支出的财务收支统一管理,并通过收支关联及以收定支,进一步提升财务管控能力,加强财务风险防范。
作为深圳地铁集团的主要业务板块之一,深铁物业将携手四格互联持续推动数字化建设,通过不断提升经营服务水平,为深铁集团“轨道+物业”发展模式添砖加瓦,助力其打造成为全国轨道交通物业管理标杆企业。
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