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装修期间物业费应该怎么收,最新物业法告诉你答案

2022-02-16
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很多人买了新房想知道装修期间物业费应该怎么收,在回答这个问题之前我们先要了解首次收取物业费的时间。根据物业管理条例规定当业主拿到房子之后就会开始收取物业管理费,这里有两种情况要说明一下,第一点业主拿到房子之后没有入住房子处于空置状态要不要收取物业管理费,第二点房子在装修期间应该怎么收取物业管理费。带着这两个疑问我们一一来解答,根据最新物业管理条例规定,买了房子没有居住是要按月缴纳物业管理费用的,但不用全额缴纳只需缴纳50%的物业管理费。房子在装修期间需要收取两个方面的费用,即“物业装修保证金”和“物业管理费”,物业装修保证金在装修完成之后没有违规现象,那么保证金是会全额退还的。


装修期间也要收取物业费吗


那在装修期间物业费应该怎么收呢?

房子在装修期间物业费是需要全额收取的,理由是在装修期间水表、电表、气表已开始走动,那么根据最新物业管理条例规定业主应该全额缴纳物业管理费。即便如此物业公司收取物业费也不能乱收,也是要按照国家规定和当地人均用户收入水平以及物业公司提供的服务水平来决定物业费的具体数额。那么物业公司收取的物业费都用来做什么了,想必这个问题是大家都比较好奇的吧?


物业管理费有哪些用途


物业公司收取物业费都有哪些用途呢?

主要用做以下用途:1、物业公共设施设备维护和保养费用。2、物业小区的环境绿化支出。3、物业服务人员的人力成本支出。4、固定资产的折旧费用。5、给业主提供物业服务时的各种保险费用。6、消防管理支出费用。7、小区的文化建设支出。8、经小区业主委员会同意的其他支出。


为什么自己花钱买的房子还需要缴纳物业管理费呢?

通俗的来讲,缴纳物业费是通过第三方服务公司对社区进行统一管理,而统一管理的好处就是公开、公平、透明,例如:小区环境绿化养护需要人员处理,公共设施设备损坏需要技工维修等,如果小区内环境维护的很好、物业管理有序就会利于房子增值。假如:电梯故障没人修理、小区杂草丛生没人清理,那么这个小区的房子自然会贬值。所以聘请专业的物业管理公司缴纳合理的物业管理费用是非常有必要的。


物业管理的重要性


总结:新房在交房之后没有入驻只需要缴纳50%的物业管理费用,房子在装修期间三表已经开始走动那么就要按月缴纳物业管理费用,有的物业公司可能还会收取相应的物业装修保证金,不过在装修完成之后没有违规装修和没有给物业公司造成损失的情形下,物业装修保证金是会全额退还的。希望上述对装修期间物业费应该怎么收的解答能够帮助到大家!

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